大连市解放路改造项目策划方案

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　　18,000  4  3  百货 30  大连世界贸易大厦  中山  同兴街25号  20xx-10  21,000  7  20  百货 31  伊都锦  中山  青泥洼桥商业区
　　24,500  6  1  百货 32  金座广场  中山  中山路47号
　　30,000  5  1  百货连店铺 33  大世界商业中心  沙河口  五一广场  20xx-05  71,000  4  2  百货 34  成吉思汗国际购物中心  沙河口  中山路552号
　　160,000  4  1  百货 35  荣德国际商城  西岗区  奥林匹克广场  20xx-10  32,000  无  2  百货 36  科技广场美食城  沙河口  黄河路与西安路交汇处  20xx-05-  7,800  3  无  店铺 2-2-3市场售价及租金反映 现时各大商场的管理形式是以传统的百货公司为主,店中店的管理形式在大连市内仍未能普及。现时大连市各大商场的租售条件主要以倒扣为主，即营业额的抽成。不同的行业，倒扣的比例也有所不同，以大连商场为例，经营服饰的倒扣率是20%至24%，而经营化妆品的，则有较高的23%至27%的倒扣率（详见下表） 大连市主要商场招商条件一览表 序  项目名称  发展商/投资商  地区  招商条件 1  大连商场  大连商场股份有限公司  中山  服装：20-24%倒扣率化妆品：23-27%倒扣率 2  秋林女店  大连商场股份有限公司  中山  服装：21-24%倒扣率化妆品：24-28%倒扣率 3  友谊商城  大连友谊集团  中山  服装：26-30%倒扣率化妆品：26-30%倒扣率 4  先施百货  秋林百货、香港先施  中山  服装：25-28%倒扣率化妆品：25-30%倒扣率皮具：26-28%倒扣率 5  富丽华酒店  友谊集团  中心  地上租金：美元每天每平方米3-3.5元地下租金：美元每天每平方米1-1.5元 6  胜利广场  大连胜利开发公司、香港博泰公司  中山  服装：21-25%倒扣率 7  迈凯乐大连商场 &n
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　　bsp;大连商场股份有限公司、日本迈凯乐百货株式

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