在2017年全市国土资源工作会议上的报告
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在2017年全市国土资源工作会议上的报告,
20XX年要实现以下重点目标:
一是确保组织完成征地20XX公顷,力争准备用地空间3000公顷,向4000公顷努力,保障项目建设需求。
二是全市要实现土地净收益40亿元,其中市本级确保实现土地净收益20亿元,市本级出让经营性用地400万平方米,为城市建设提供更大的资金支持。
三是确保拆迁改造棚户区120万平方米,整理土地200万平方米,开工建设回迁房100万平方米,进一步改善我市人居条件。
四是确保收储土地500万平方米,进一步提高政府土地调控能力和收益水平。
五是确保完成土地利用总体规划修编工作,解决我市长远用地问题。
六是确保完成第二次土地调查年度工作任务。
七是力争融资41亿元,保障土地收储需要。
要做好以下工作:
(一)坚持“四双”基本要求,全面保障项目建设用地需求
一是增强“双转”意识,全面推进国土资源可持续利用。“双转”,即转变国土观念、转变土地利用方式。要从地大物博转变为“人均占有耕地少”的观念,珍惜和合理利用每一寸土地,由土地粗放利用转变为集约发展,提高土地资源对经济发展的承载能力。
二是树立“双约”观念,全面提高我市土地利用效率。“双约”,即节约土地、集约利用。要深入落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[20XX]3号)精神,尽快出台市政府配套文件,大力提高土地节约集约利用水平:第一,严格落实市政府规定,除了市政府认可的资源类项目外,工业项目必须进开发区或工业集中区,城区及市区内开发区的工业用地投资强度不得低于3000元/平方米,各县(市)、双阳区要力争达到20XX元/平方米。第二,严格执行闲置土地处置政策,闲置满两年、依法应当无偿收回的,要坚决收回重新配置。对不符合法定收回条件的,要采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等方式及时处置。对闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收闲置费。第三,建立节约集约用地长效机制,加强批后监管,督促用地单位及时开发利用,确保土地供应形成有效供给,节约集约利用每一宗土地。
三是以“双保”为核心,努力推进我市经济社会更好更快发展。“双保”,即保护耕地,保障发展。要深入落实耕地保护责任制,严格执行耕地占一补一制度。要加大土地整理力度,积极向省上申请立项,以获得资金支持,提高土地整理能力。今年要实施土地整理项目29个,预计可新增耕地3000公顷,保障我市耕地占补平衡。工业用地要坚持“两有一保”,只要有项目,有资金,就保障供地,以保障全市发展。在项目供地上,要突出一个“早”字,立足早征地、早公告、早供地,确保项目用地需要;在房地产开发上,要突出一个“严”字,主要利用存量土地搞房地产开发,提高城区土地利用效率;在宅基地管理上,要突出一个“公”字,坚持公平、公正、公开;在行政审批上,要突出一个“快”字,在提高效率上下功夫。
四是以“双提”为重点,为项目建设提供保障。“双提”,即提高干部素养、
www.350xue.com的 www.350xue.com 提高工作效率。为了适应全市发展形势的需要,今年将以提高精细化管理水平为目标,在近期利用一周的时间,在系统内开展全员培训,进一步提高干部政治、业务综合素养,以提高国土资源工作执行力和公信力。同时结合国家和省上要求,对各县(市)、乡(镇)、村级干部,进行国土资源法律知识的宣传、教育、培训活动,增强依法管地、用地意识。要进一步完善国土审批机制,预审与征地同步、公告与项目规划同步,并制定操作细则,通过网络直接会审,减少会议会审的数量,缩短审批时限;要责任到人、制度管人,进一步强化首办负责制,确保快审快批,提高审批效率,确保项目按期开工建设。
(二)突出重点,全面完成今年各项任务
一是全力抓好项目用地保障。要按照市委、市政府要求,全力保障我市的发展用地,以足够的土地供应,确保足够的固定资产投入。尤其要保障四个方面的重点用地:第一,要保障市委、市政府确定的五大类20个组团150个重大项目用地。对于这150个重大项目,要主动到用地单位上门服务,体现绿色通道的要求。第二,要保障市委、市政府确定的两城两区等重点区域用地。要积极协调规划部门,调整土地利用规划,确保用地空间。第三,要保障市委、市政府确定的战略投资客商用地。第四,要保障重点单位用地和土地置换。对于去年通过省厅预审,未实施征地的2428公顷土地,今年要督促各用地单位,尽快实施征地,摆放项目。要继续争取省厅支持,在年度用地计划上满足需要,同时修改乡级土地利用规划,增补规划用地空间。采取有效措施,解决通过预审量大、征地量小,要指标积极、使用指标迟缓的问题,以激励各地征地的积极性。
二是进一步加大土地出让力度。今年,市区计划供应土地4032万平方米(不含企业改制用地),其中,招拍挂出让3642万平方米,协议出让390万平方米。招拍挂出让中,房地产、商住等经营性用地计划出让800万平方米(市局本级400万平方米),工业用地2842万平方米。要严格按照国家要求,完善、规范招拍挂出让程序。大力推行净地出让,坚持“先造园,后卖地”,加大土地前期开发力度,努力提高土地净收益水平,确保市本级完成土地净收益20亿元。
三是进一步加大土地收储工作力度。要在现有库存土地1400万平方米的基础上,再收储土地500万平方米,其中:南部新城150万平方米,西客站周边100万平方米,凯旋路延长段50万平方米,棚户区200万平方米。要按照市委、市政府的要求,重点收储当期升值潜力大的地块,对于商业价值较小,但对城市建设有重要意义的地块,也要适当进行收储,以推动我市的城市建设。要安置好被拆迁的百姓,力争在两年之内,实现先回迁,后拆迁。
四是确保完成土地利用总体规划修编工作。要加快推进市、县、乡三级土地规划修编工作,市、县两级年底前完成规划修编工作,切实解决好我市长远发展的用地问题。同时要密切关注国家修编动态,积极向国土部、省国土厅请示汇报,做好报批准备,确保与省级规划大纲同步报批。
五是做好第二次土地调查工作。要按照国家的统一部署和安排,在今年开展城镇地籍调查和农村集体土地调查工作,明年全面完成调查任务。
六是继续做好土地融资和收储资金管理。要继续加强与有关银行的沟通协调,力争年内融资41亿元。同时,采取土地变现等多种措施,确保按期偿还65亿元贷款本息,巩固我市土地融资信用基础。要进一步强化对土地收储资金的管理,确保不出问题,确保收益的最大化。
七是进一步加大执法监察力度。要在保障合法用地的基础上,严厉打击违法用地。进一步加强源头防范,形成点面结合、分片包干、全员参与的执法监察网络,坚决遏制违法用地反弹的趋势。进一步加大查处力度,坚持与纪检监察、公安、法院等部门联动,按照“既查事、又查人”的原则,抓住倾向性、典型性问题,及时发现,有效制止和查处违法用地行为,避免被国家冻结新增建设用地审批。要配合公安部门,严厉打击在征用土地上违法抢建抢栽的行为。要坚决查处利用集体土地进行房地产开发的小产权房。
八是加强矿产资源管理。要加大资源整合力度,提高矿产资源开发利用的规模化和集约化水平,按上级要求,到今年底,我市矿山企业要控
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九是切实保护好服务相对人的合法权益。要在2月底前出台《耕地平均年产值和征地补偿标准》,并以市政府文件下发,补偿将依法就高不就低,适当向农民倾斜,保护好被征地农民合法权益,同时也解决征地难的问题。年内要出台《市土地登记办法》,与规划局共同制定并出台《市市区农村村民宅基地管理办法》,并结合第二次土地调查,全面完善农村宅基地管理和土地权属登记,切实保护好土地使用者的合法权益。
(三)强化措施,全面提高精细化管理水平
一是全面实施电子政务系统的升级改造。全面开展金土工程建设,不断提高信息化建设水平。年内要完成市局信息系统的升级改造,进一步优化整合工作流程,提高工作效率。同时建立与各城区分局、各县(市)局联网的远程办公系统,进一步方便基层办事,提高服务效率。
二是调整分局职能,发挥基层作用。要抓基层、打基础,实行属地管理,由分局对本区域内国土资源工作负全责,充分发挥各分局、乡镇所的职能作用。在内部审批决策上,要明确职责,严格按分工负责,确保责权统一,提高行政效能。
三是深入开展“查找改”活动。要围绕市政府提出的“精细化”管理这个主旋律,深入查找差距和问题,并认真进行整改,切实提高国土资源精细化管理水平。要按照市委、市政府的要求,深入研究我市土地出让、房地产建设和房价之间的关系,建立科学的模型,理性的进行土地出让。同时,要把如何科学的进行土地出让作为全系统大调研的主题。
在2017年全市国土资源工作会议上的报告
20XX年要实现以下重点目标:
一是确保组织完成征地20XX公顷,力争准备用地空间3000公顷,向4000公顷努力,保障项目建设需求。
二是全市要实现土地净收益40亿元,其中市本级确保实现土地净收益20亿元,市本级出让经营性用地400万平方米,为城市建设提供更大的资金支持。
三是确保拆迁改造棚户区120万平方米,整理土地200万平方米,开工建设回迁房100万平方米,进一步改善我市人居条件。
四是确保收储土地500万平方米,进一步提高政府土地调控能力和收益水平。
五是确保完成土地利用总体规划修编工作,解决我市长远用地问题。
六是确保完成第二次土地调查年度工作任务。
七是力争融资41亿元,保障土地收储需要。
要做好以下工作:
(一)坚持“四双”基本要求,全面保障项目建设用地需求
一是增强“双转”意识,全面推进国土资源可持续利用。“双转”,即转变国土观念、转变土地利用方式。要从地大物博转变为“人均占有耕地少”的观念,珍惜和合理利用每一寸土地,由土地粗放利用转变为集约发展,提高土地资源对经济发展的承载能力。
二是树立“双约”观念,全面提高我市土地利用效率。“双约”,即节约土地、集约利用。要深入落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[20XX]3号)精神,尽快出台市政府配套文件,大力提高土地节约集约利用水平:第一,严格落实市政府规定,除了市政府认可的资源类项目外,工业项目必须进开发区或工业集中区,城区及市区内开发区的工业用地投资强度不得低于3000元/平方米,各县(市)、双阳区要力争达到20XX元/平方米。第二,严格执行闲置土地处置政策,闲置满两年、依法应当无偿收回的,要坚决收回重新配置。对不符合法定收回条件的,要采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等方式及时处置。对闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收闲置费。第三,建立节约集约用地长效机制,加强批后监管,督促用地单位及时开发利用,确保土地供应形成有效供给,节约集约利用每一宗土地。
三是以“双保”为核心,努力推进我市经济社会更好更快发展。“双保”,即保护耕地,保障发展。要深入落实耕地保护责任制,严格执行耕地占一补一制度。要加大土地整理力度,积极向省上申请立项,以获得资金支持,提高土地整理能力。今年要实施土地整理项目29个,预计可新增耕地3000公顷,保障我市耕地占补平衡。工业用地要坚持“两有一保”,只要有项目,有资金,就保障供地,以保障全市发展。在项目供地上,要突出一个“早”字,立足早征地、早公告、早供地,确保项目用地需要;在房地产开发上,要突出一个“严”字,主要利用存量土地搞房地产开发,提高城区土地利用效率;在宅基地管理上,要突出一个“公”字,坚持公平、公正、公开;在行政审批上,要突出一个“快”字,在提高效率上下功夫。
四是以“双提”为重点,为项目建设提供保障。“双提”,即提高干部素养、
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(二)突出重点,全面完成今年各项任务
一是全力抓好项目用地保障。要按照市委、市政府要求,全力保障我市的发展用地,以足够的土地供应,确保足够的固定资产投入。尤其要保障四个方面的重点用地:第一,要保障市委、市政府确定的五大类20个组团150个重大项目用地。对于这150个重大项目,要主动到用地单位上门服务,体现绿色通道的要求。第二,要保障市委、市政府确定的两城两区等重点区域用地。要积极协调规划部门,调整土地利用规划,确保用地空间。第三,要保障市委、市政府确定的战略投资客商用地。第四,要保障重点单位用地和土地置换。对于去年通过省厅预审,未实施征地的2428公顷土地,今年要督促各用地单位,尽快实施征地,摆放项目。要继续争取省厅支持,在年度用地计划上满足需要,同时修改乡级土地利用规划,增补规划用地空间。采取有效措施,解决通过预审量大、征地量小,要指标积极、使用指标迟缓的问题,以激励各地征地的积极性。
二是进一步加大土地出让力度。今年,市区计划供应土地4032万平方米(不含企业改制用地),其中,招拍挂出让3642万平方米,协议出让390万平方米。招拍挂出让中,房地产、商住等经营性用地计划出让800万平方米(市局本级400万平方米),工业用地2842万平方米。要严格按照国家要求,完善、规范招拍挂出让程序。大力推行净地出让,坚持“先造园,后卖地”,加大土地前期开发力度,努力提高土地净收益水平,确保市本级完成土地净收益20亿元。
三是进一步加大土地收储工作力度。要在现有库存土地1400万平方米的基础上,再收储土地500万平方米,其中:南部新城150万平方米,西客站周边100万平方米,凯旋路延长段50万平方米,棚户区200万平方米。要按照市委、市政府的要求,重点收储当期升值潜力大的地块,对于商业价值较小,但对城市建设有重要意义的地块,也要适当进行收储,以推动我市的城市建设。要安置好被拆迁的百姓,力争在两年之内,实现先回迁,后拆迁。
四是确保完成土地利用总体规划修编工作。要加快推进市、县、乡三级土地规划修编工作,市、县两级年底前完成规划修编工作,切实解决好我市长远发展的用地问题。同时要密切关注国家修编动态,积极向国土部、省国土厅请示汇报,做好报批准备,确保与省级规划大纲同步报批。
五是做好第二次土地调查工作。要按照国家的统一部署和安排,在今年开展城镇地籍调查和农村集体土地调查工作,明年全面完成调查任务。
六是继续做好土地融资和收储资金管理。要继续加强与有关银行的沟通协调,力争年内融资41亿元。同时,采取土地变现等多种措施,确保按期偿还65亿元贷款本息,巩固我市土地融资信用基础。要进一步强化对土地收储资金的管理,确保不出问题,确保收益的最大化。
七是进一步加大执法监察力度。要在保障合法用地的基础上,严厉打击违法用地。进一步加强源头防范,形成点面结合、分片包干、全员参与的执法监察网络,坚决遏制违法用地反弹的趋势。进一步加大查处力度,坚持与纪检监察、公安、法院等部门联动,按照“既查事、又查人”的原则,抓住倾向性、典型性问题,及时发现,有效制止和查处违法用地行为,避免被国家冻结新增建设用地审批。要配合公安部门,严厉打击在征用土地上违法抢建抢栽的行为。要坚决查处利用集体土地进行房地产开发的小产权房。
八是加强矿产资源管理。要加大资源整合力度,提高矿产资源开发利用的规模化和集约化水平,按上级要求,到今年底,我市矿山企业要控
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九是切实保护好服务相对人的合法权益。要在2月底前出台《耕地平均年产值和征地补偿标准》,并以市政府文件下发,补偿将依法就高不就低,适当向农民倾斜,保护好被征地农民合法权益,同时也解决征地难的问题。年内要出台《市土地登记办法》,与规划局共同制定并出台《市市区农村村民宅基地管理办法》,并结合第二次土地调查,全面完善农村宅基地管理和土地权属登记,切实保护好土地使用者的合法权益。
(三)强化措施,全面提高精细化管理水平
一是全面实施电子政务系统的升级改造。全面开展金土工程建设,不断提高信息化建设水平。年内要完成市局信息系统的升级改造,进一步优化整合工作流程,提高工作效率。同时建立与各城区分局、各县(市)局联网的远程办公系统,进一步方便基层办事,提高服务效率。
二是调整分局职能,发挥基层作用。要抓基层、打基础,实行属地管理,由分局对本区域内国土资源工作负全责,充分发挥各分局、乡镇所的职能作用。在内部审批决策上,要明确职责,严格按分工负责,确保责权统一,提高行政效能。
三是深入开展“查找改”活动。要围绕市政府提出的“精细化”管理这个主旋律,深入查找差距和问题,并认真进行整改,切实提高国土资源精细化管理水平。要按照市委、市政府的要求,深入研究我市土地出让、房地产建设和房价之间的关系,建立科学的模型,理性的进行土地出让。同时,要把如何科学的进行土地出让作为全系统大调研的主题。
在2017年全市国土资源工作会议上的报告
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