重庆市商务楼宇物业管理服务标准（节选）

6.11.1.2 作业前应检查机电系统运行安全状态。仪表指示准确，开关灵活，安全装置完好、吊篮运行平稳，无倾斜。

6.11.1.3 严格遵守安全规定，专人操作，严禁超载。运行中不得随意卸开装置的护罩、封门及其它装置。运行有记录。

6.11.2 液压升降设施

使用前进行全面检查，各类仪表指示准确，安全装置完好。保证升降设备本体、升降平台运行平稳。定期保养，按技术规范更换液压液（油）。

6.11.3 数字会议系统

每半年全面检查与调试一次会议设备（多媒体显示、数字音响、摄录像、同声翻译等设备）及传输线路（视频、音频、网络线路）。保证设备运行及传输工作正常。

6.11.4 音响系统

每半年全面检查与调试一次音响设备（音源、信号放大及处理、扬声器）及连接线路，每季度检测传输电压。保证音响设备的音量、音质及调控效果工作正常。

6.11.5 计量检测

建立计量器具台帐，制定周期检定、校准计划。按规定周期检定、校准。未经检定合格的计量器具不得投入使用。

6.11.6 道路

保持路面平整、无明显开裂和松动、无积水，窨井、积水井不漫溢，积水井、窨井盖无缺损。发现损坏及时修复。

6.11.7 文体设施及建筑小品

每年除锈刷漆、加固维护室内外娱乐健身器材、球类设施、建筑小品、各类休闲设施，保证设施功能正常。每季度应润滑维护各类设施的活动部件，保证功能灵活，安全可靠。

6.11.8 卫生间、茶水间

保持设施完好，水龙头及便池出水正常，不漏水，地漏畅通无堵塞。管道畅通，保障安全使用。发现损坏及时修复。

6.11.9 公共装饰

门窗玻璃、五金配件完好，开闭灵活，无异响。吊顶、墙表面无明显开裂，墙、地面砖无缺失。

6.12 其它

对本标准未纳入，但物业服务合同约定维护管理的设施设备，按照制造、安装、使用技术说明书的要求执行。

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