某培训中心物业管理费测算表

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序号 项 目 测算依据 月费用 年费用 备 注
一 基本情况 管理人员16.5人，其中管理员1人，维修工2人，消防员0.5人，保安人员 5人，绿化人员1人，锅炉工3人，保洁员4人。建筑面积6180m2，绿化面积6800m2 维修工包括：电工1名、水暖工1名
二 人工费 17721.4 212657
1 员工工资 工资标准按管理员2000元/月；维修工1500元/月；保安人员、消防员、锅炉工800元/月；保洁人员、绿化人员600元/月；。 14800 177600 1、管理员、维修工都为正式工。2、工资里包括年终奖、误餐费。
2 人员福利费 正式工按工资的34.5%，临时工按工资的17.5%。 2723.38 32680.5
3 劳保费 标准按每人12元/月 198 2376
三 管理费用 950 11400
1 日常办公费 150 1800
2 手机、电话等通讯费 手机按300元/月，电话按200元/月 500 6000
3 运输费 150 1800
4 培训费 150 1800
四 部分设施日常维修保养费用 包括照明系统、给排水系统 1532.64 18391.68
1 照明系统 按0.124元/m2.月 766.32 9195.84
2 给排水系统 按0.124元/m2.月 766.32 9195.84
五 绿化费用 绿化面积6800平方米 6900 82800
1 工具费 购置喷水管、锄头等其他用品 100 1200
2 药品费 按1.00元/m2.月 6800 81600 包括药品、肥料、机械的折旧
六 清洁卫生费 建筑面积6180平方米，购置洗刷器材，定期洗刷地面和墙面。 1700 20400 包括卫生用品（如：厕纸、洗手液、除嗅剂等）
1 工具费 保洁用笤帚、墩布、簸箕等低值易耗品；抛光机、清洗机等机械的折旧 300 3600
2 清洁用料 600元/月 600 7200
3 化粪池清理 每1月清掏1次，每次2车，每车150元 300 3600
4 大理石保养费 每年保养3次，每次2000元 500 6000
七 保安费 保安人员5人 250 3000
1 装备费 对讲机、警具、服装等600元/人年 250 3000
八 中央空调运行费 15000 包括机体年检、易损件的更换、机体的防腐
1 锅炉设备设施检测维修费 15000
九 其他费用 按0.033元/m2.月 203.94 2447.28
十 利润 费用的20% 73219.2
十一 税费 费用的5.52% 20208.5
十二 合 计 459523.7

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